🏡 Emlak Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlak Alırken Dikkat! “Ev aldım, arsa aldım… Ama ‘aldatıldım’ dememek için nelere dikkat etmeliyim?”
Emlak satın alırken yapılan küçük bir hata, ciddi maddi kayıplara yol açabilir. Bu yüzden doğru bilgiyle hareket etmek şart! İşte adım adım dikkat etmeniz gerekenler:
1️⃣ Tapuyu Mutlaka Görün
Almaya karar verdiğiniz taşınmazın resmi tapusunu mutlaka isteyin. Sözlü bilgilendirme yeterli değildir.
2️⃣ Yapı Kullanım Belgesi (İskan) Var mı?
Tapu ile birlikte belediyeye giderek Yapı Kullanım Belgesi (iskan) olup olmadığını kontrol edin. İskanı olmayan yapılar, kullanım ve değer açısından sorun yaratabilir.
3️⃣ Adres Tespitini Belediyede Yaptırın
Tapuda belirtilen bilgilerle gerçekten ilgilendiğiniz taşınmazın aynı olup olmadığını anlamak için, belediyenin adres tespit biriminden kontrol sağlayın.
4️⃣ Banka Kredisiyle Alım Yapıyorsanız
Konut kredisiyle alım yapacaksanız, bu işlemlerin çoğunu sizin yerinize banka eksperi gerçekleştirir. Yine de tüm belgeleri siz de kontrol edin.
5️⃣ Emlakçınızı Tanıyın, Ofisinde Görüşün
Her tanıştığınız kişi emlakçı değildir! Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış “Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi” olan kayıtlı emlak ofisleriyle çalışın.
6️⃣ Kaparo Konusunda Dikkatli Olun
Kaparo vermeniz gerekiyorsa:
-
Tapuyu mutlaka görün.
-
Tapu üzerindeki Ada, Parsel numarasını alın.
-
Kaparoyu, tapu sahibinin hesabına, vekiline ya da emlak ofisinin resmi banka hesabına yatırın.
-
Açıklama kısmına: “(Ada Parsel No) taşınmaz için kaparo olarak yatırılmıştır.” yazın.
7️⃣ Parsel Sorgulama Yapın
Alacağınız taşınmazın gerçekten belirtilen konumda olup olmadığını Parsel Sorgulama (TKGM) üzerinden kontrol edebilirsiniz.
8️⃣ Gerçekçi Olun: Ucuzsa, Neden Ucuz?
Piyasa değerinin çok altındaki fiyatlar, genellikle bir risk barındırır. “Kelepir” diye aldığınız gayrimenkul, sizi uzun vadede zarara uğratabilir. İyi araştırmadan satın almayın!
📌 Not: Emlak Alırken Dikkat! Bu içerik, gayrimenkul satın alırken aldatılma korkusu yaşayanlar için Didim Ünsal Gayrimenkul tarafından bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır.
